Ortsteil von Cuxhaven
Bodenrichtwert Cuxhaven-Döse
Für Döse in Cuxhaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 1.400 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Döse
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 150 | 230 | 346 | 1.400 |
| Wohnbauland | 21 | 150 | 230 | 325 | 1.400 |
| Mischgebiet | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Sonderbauflächen | 3 | 160 | 320 | 527 | 1.100 |
| Sonstige Flächen | 4 | 13 | 20 | 44 | 125 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Döse“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven-Döse
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03207210 | CUX-DS-SUED-W-Döser Seedeich MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 1.400 |
| 03207209 | CUX-DS-NORD-SE-Nordfeldstr. FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 03200479 | CUX-DS-SUED-W-Strichweg Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 03200408 | CUX-DS-NORD-W-Knechtsand-Kehrwieder EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 03200318 | CUX-DS-NORD-W-MFH-Steinmarner -Mühlentri | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 03207219 | x-CUX-DS-GB-Kugelbakehalle | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 03200410 | CUX-DS-NORD-W-Bei der Kugelbake-Strandst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03200426 | CUX-DS-NORD-W-Hinter der Kirche rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03200409 | CUX-DS-NORD-W-Vogelsand EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 03200301 | CUX-DS-Nord-W-MFH-Gelbsand | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03200411 | CUX-DS-SUED-W-Strichweg Süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03200423 | CUX-DS-SUED-W-Badehausallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03200405 | CUX-DS-SUED-W-Jenny-Lind-Straße rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03200415 | CUX-DS-SUED-W-Hbg.-Amerika - Bachstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03204101 | CUX-DS-SUED-M-Strichweg-Lichtenbergpl. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03200412 | CUX-DS-SUED-W-Pellwormer Str.- Rosenhof | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 03200413 | CUX-DS-SUED-W-Albert-Schweitzer-Str. EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 03200414 | CUX-DS-SUED-W-Weidenstieg EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03200431 | CUX-DS-SUED-W-Fritz-Reuter-Str. rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03200302 | CUX-DS-Sued-W-MFH-Haydnstr.- Brahmsstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 03200407 | CUX-DS-NORD-W-Kösterfeld -Dorfstraße EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03200416 | CUX-DS-SUED-W-Bernhardstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03200429 | CUX-DS-SUED-W-Haydnstraße rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03207223 | x-CUX-DS-SE Strichweg Nord | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03200304 | CUX-DS-Sued-W-MFH-Mozartstr.- Elfenweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03206048 | GF-CUX-Fort Kugelbake | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 125 |
| 03206002 | KGA-CUX-Döse-Kurparkallee | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 26 |
| 03206004 | KGA-CUX-Döse-Haydnstraße | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 13 |
| 03206006 | KGA-CUX-Döse-ClausOellrichWeg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Döse bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Döse reichen die Werte von 150 bis 1.400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cuxhaven bestellen.
Weitere Ortsteile in Cuxhaven
- Altenbruch 74 €
- Altenwalde 92 €
- Berensch-Arensch 19 €
- Duhnen 550 €
- Franzenburg 80 €
- Groden 100 €
- Gudendorf 64 €
- Holte-Spangen 77 €
- Lüdingworth 48 €
- Oxstedt 70 €
- Sahlenburg 270 €
- Stickenbüttel 150 €
- Süder-Westerwisch 88 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.