Ortsteil von Cuxhaven
Bodenrichtwert Cuxhaven-Duhnen
Für Duhnen in Cuxhaven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 550 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 1.500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Duhnen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 110 | 550 | 719 | 1.500 |
| Wohnbauland | 5 | 340 | 450 | 670 | 1.200 |
| Sonderbauflächen | 6 | 110 | 575 | 760 | 1.500 |
| Sonstige Flächen | 3 | 110 | 130 | 162 | 245 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Duhnen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven-Duhnen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03207206 | CUX-DH-S-Duhner Strandstr.-Cuxhav. Str. | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 1.500 |
| 03207216 | CUX-DH-SE-Wattenweg - Wellenbad SO FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 1.500 |
| 03207207 | CUX-DH-W-Wehrbergsweg Süd - Cuxh.Str. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 03207203 | CUX-DH-W-Dünenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 03207208 | CUX-DH-S-Cuxhavener Str. Süd FZT | Sondergebiet Erholung (SE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 03207204 | CUX-DH-SE-Satelsrönne - Häfchenweg | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 03200403 | CUX-DH-W-Voßhorn-Sahlenburger Weg EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 03200447 | CUX-DH-W-Carl-Vinnen-Weg EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 03200445 | CUX-DH-W-Georg-Wolgast-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 03207205 | CUX-DH-S-Poseidonweg FEH - SE | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03206064 | CA-CUX-Duhnen | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 245 |
| 03206066 | CA-CUX-Stickenbüttel Nord | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 130 |
| 03206093 | PP-CUX-Duhnen | Sonstige Flächen (PP) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 110 |
| 03207217 | x-CUX-SB-SO MED-Seehospital | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Duhnen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Duhnen reichen die Werte von 110 bis 1.500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Cuxhaven bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.