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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marsberg

Bodenrichtwert Marsberg-Beringhausen

Für Beringhausen in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 45 €/m². Postleitzahl: 34431.

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 45
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Beringhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 11 30 28 45
Wohnbauland 5 11 35 27 45
Mischgebiet 2 27 29 29 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Beringhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Beringhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1052 Beringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 45
621 Beringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 35
695 Beringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 35
1053 Beringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 34431 30
41 Beringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 34431 27
183 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Beringhausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 34431 11
622 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Beringhausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 34431 11
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Beringhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Beringhausen reichen die Werte von 11 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.