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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marsberg

Bodenrichtwert Marsberg-Oesdorf

Für Oesdorf in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 40 €/m². Postleitzahl: 34431.

Median Bauland (gesamt)
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
8 – 40
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 8 19 22 40
Wohnbauland 1 40 40 40 40
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Gewerbe / Industrie 2 8 8 8 8

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Oesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
636 Oesdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 40
1042 Oesdorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 34431 30
660 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Oesdorf Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 34431 8
661 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Oesdorf Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 34431 8
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oesdorf reichen die Werte von 8 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.