Ortsteil von Marsberg
Bodenrichtwert Marsberg-Canstein
Für Canstein in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 36 €/m². Postleitzahl: 34431.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Canstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 9 | 28 | 25 | 36 |
| Wohnbauland | 3 | 9 | 34 | 26 | 36 |
| Mischgebiet | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Canstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Canstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 643 | Canstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 36 |
| 642 | Canstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 34 |
| 1043 | Canstein | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 21 |
| 697 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Canstein | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 34431 | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Canstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Canstein reichen die Werte von 9 bis 36 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Marsberg
- 0 17 €
- Beringhausen 30 €
- Borntosten 15 €
- Bredelar 36 €
- Erlinghausen 36 €
- Essentho 18 €
- Giershagen 36 €
- Heddinghausen 21 €
- Helminghausen 22 €
- Leitmar 26 €
- Meerhof 30 €
- Niedermarsberg 70 €
- Obermarsberg 50 €
- Oesdorf 19 €
- Padberg 32 €
- Udorf 21 €
- Westheim 36 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.