Ortsteil von Marsberg
Bodenrichtwert Marsberg-Giershagen
Für Giershagen in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 55 €/m². Postleitzahl: 34431.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Giershagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 10 | 36 | 35 | 55 |
| Wohnbauland | 7 | 30 | 36 | 39 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 30 | 33 | 33 | 36 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Giershagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Giershagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 631 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 55 |
| 632 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 44 |
| 629 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 40 |
| 630 | Giershagen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 36 |
| 633 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 36 |
| 635 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 36 |
| 634 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 30 |
| 1046 | Giershagen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 30 |
| 1047 | Giershagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 30 |
| 637 | Giershagen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 34431 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Giershagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Giershagen reichen die Werte von 10 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.