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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marsberg

Bodenrichtwert Marsberg-Essentho

Für Essentho in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 60 €/m². Postleitzahl: 34431.

Median Bauland (gesamt)
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 60
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Essentho

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 11 18 25 60
Wohnbauland 2 11 36 36 60
Mischgebiet 2 11 21 21 30
Gewerbe / Industrie 2 15 18 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Essentho“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Essentho

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2034 Essentho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 60
1040 Essentho Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 34431 30
615 Essentho Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 34431 20
616 Essentho Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 34431 15
617 Essentho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 11
618 Essentho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 34431 11
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Essentho bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Essentho reichen die Werte von 11 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.