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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marsberg

Bodenrichtwert Marsberg-Bredelar

Für Bredelar in Marsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 65 €/m². Postleitzahl: 34431.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 65
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bredelar

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 20 36 41 65
Wohnbauland 4 36 53 52 65
Mischgebiet 2 32 32 32 32
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bredelar“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marsberg-Bredelar

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1051 Bredelar Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 65
1208 Bredelar Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 65
1209 Bredelar Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 40
1050 Bredelar Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 34431 36
619 Bredelar Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 34431 32
696 Bredelar Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 34431 32
620 Bredelar Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 34431 20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bredelar bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bredelar reichen die Werte von 20 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.