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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wolfsburg

Bodenrichtwert Wolfsburg-Barnstorf

Für Barnstorf in Wolfsburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 200 €/m².

Median Bauland (gesamt)
200 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 200
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Barnstorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 100 200 175 200
Wohnbauland 2 200 200 200 200
Mischgebiet 2 100 150 150 200
Landwirtschaftliche Flächen 1 4,90 4,90 4,90 4,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barnstorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfsburg-Barnstorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
09100114 Barnstorf W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 200
09100155 Barnstorf West W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 200
09103029 Barnstorf M Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 200
09103018 Barnstorf_Waldhof Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 100
09108060 südlich Mittellandkanal Acker Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 4,90
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Barnstorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Barnstorf reichen die Werte von 100 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfsburg bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.