Ortsteil von Wolfsburg
Bodenrichtwert Wolfsburg-Vorsfelde
Für Vorsfelde in Wolfsburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vorsfelde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 30 | 225 | 186 | 260 |
| Wohnbauland | 6 | 210 | 250 | 245 | 260 |
| Mischgebiet | 3 | 190 | 210 | 213 | 240 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 30 | 35 | 35 | 40 |
| Sonderbauflächen | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vorsfelde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfsburg-Vorsfelde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09100111 | Vorsfelde Nord W MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 09100113 | Vorsfelde Süd W MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 09100110 | Vorsfelde Nord W Einzel-Doppelhäuser | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09100143 | Vorsfelde Bürgerkämpe MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09100139 | Vorsfelde Bürgerkämpe EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 09105001 | Vorsfelde Altstadt MK | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 09100112 | Vorsfelde Süd W Einzel-Doppelhäuser | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 09103023 | Vorsfelde Süd und Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 09103036 | Vorsfelde Süd M Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 09107004 | Vorsfelde Zum Fuhrenkamp | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09106005 | Vorsfelde Sudammsbreite GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 09106006 | Vorsfelde Vogelsang G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vorsfelde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vorsfelde reichen die Werte von 30 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfsburg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.