Ortsteil von Wolfsburg
Bodenrichtwert Wolfsburg-Fallersleben
Für Fallersleben in Wolfsburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 420 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fallersleben
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 100 | 250 | 220 | 420 |
| Wohnbauland | 5 | 250 | 250 | 286 | 420 |
| Mischgebiet | 2 | 110 | 175 | 175 | 240 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,20 | 2,20 | 2,20 | 2,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fallersleben“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfsburg-Fallersleben
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09100148 | Fallersleben Kleekamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 09100104 | Fallersleben Süd W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 09100097 | Fallersleben Oststadt W MFH | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09100103 | Fallersleben Nord-West W Einzel- und Dop | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09100147 | Fallersleben NO EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09105000 | Fallersleben Altstadt MK | Kerngebiet (MK, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 09103040 | Fallersleben Süd Schule u.a. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 09106001 | Fallersleben Westrampe G | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 09106013 | Fallersl. Wolfsburger Landstr. | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 09109050 | nördlich Mittellandkanal GR | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fallersleben bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fallersleben reichen die Werte von 100 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfsburg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.