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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wolfsburg

Bodenrichtwert Wolfsburg-Sandkamp

Für Sandkamp in Wolfsburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 180 €/m².

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 180
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sandkamp

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 40 180 145 180
Wohnbauland 1 180 180 180 180
Mischgebiet 2 180 180 180 180
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sandkamp“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfsburg-Sandkamp

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
09100028 Sandkamp W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 180
09103026 Sandkamp M Ost Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 180
09103034 Sandkamp M West Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 180
09106003 Sandkamp Gewerbe Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 40
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sandkamp bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sandkamp reichen die Werte von 40 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfsburg bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.