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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wolfsburg

Bodenrichtwert Wolfsburg-Hattorf

Für Hattorf in Wolfsburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 190 €/m².

Median Bauland (gesamt)
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 190
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hattorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 40 190 130 190
Wohnbauland 1 190 190 190 190
Mischgebiet 2 190 190 190 190
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40
Sonderbauflächen 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,60 2,60 2,60 2,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hattorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wolfsburg-Hattorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
09100023 Hattorf W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 190
09103003 Hattorf M Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 190
09103041 Plantage Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 190
09106002 Hattorf Heinenkamp G Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 40
09106019 Heinenkamp Handel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 40
09109060 südlich Mittellandkanal GR Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,60
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hattorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hattorf reichen die Werte von 40 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wolfsburg bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.