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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Emsland

Bodenrichtwert Lingen

Für Lingen liegen 236 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 1.500 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
16 – 1.500
Zonen
236

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 236 16 175 249 1.500
Wohnbauland 99 46 185 198 660
Mischgebiet 81 60 370 423 1.500
Gewerbe / Industrie 36 16 26 46 185
Sonderbauflächen 20 54 153 160 400
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,95 0,95 0,95 0,95
Sonstige Flächen 5 60 80 78 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lingen“.

7 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Altenlingen 125 16 340 45
Bodenrichtwert Baccum 70 17 155 21
Bodenrichtwert Biene 100 16 120 12
Bodenrichtwert Bramsche 60 23 130 9
Bodenrichtwert Darme 170 18 290 23
Bodenrichtwert Schepsdorf 145 22 260 10
Bodenrichtwert Wachendorf 60 60 60 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lingen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Lingen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lingen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen_Landkreis Emsland

Obergerichtsstraße 18, 49716 Meppen

Telefon +49 5931159124 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Lingen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 49808
  • 49809
  • 49811

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lingen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lingen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 236 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 175 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 16 bis 1.500 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lingen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Darme mit 170 €/m², den niedrigsten Wachendorf mit 60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 7 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lingen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lingen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lingen?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Lingen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Lingen?
Lingen umfasst 3 Postleitzahlen: 49808, 49809, 49811. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.