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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Leverkusen

Bodenrichtwert Leverkusen-Hitdorf

Für Hitdorf in Leverkusen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen zum Stichtag 01.01.2026 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 710 €/m². Postleitzahl: 51371.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 710
Zonen
32

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hitdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 32 10 460 429 710
Wohnbauland 27 280 460 476 710
Mischgebiet 1 460 460 460 460
Gewerbe / Industrie 3 130 130 130 130
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10
Landwirtschaftliche Flächen 6 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,65 0,65 0,65 0,65
Sonstige Flächen 2 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hitdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Leverkusen-Hitdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1060 Richtwerttyp 1.5, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 710
1260 Richtwerttyp 1.7, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 680
1270 Richtwerttyp 1.4, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 660
1101 Richtwerttyp 1.8, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 650
1180 Richtwerttyp 1.8, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 640
1041 Richtwerttyp 1.5, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 570
1070 Richtwerttyp 1.8, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 570
1210 Richtwerttyp 1.7, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 570
1102 Richtwerttyp 2.1, Hitdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51371 560
1240 Richtwerttyp 1.7, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 560
1290 Richtwerttyp 1.5, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 550
1010 Richtwerttyp 1.4, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 480
1042 Richtwerttyp 2.1, Hitdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51371 460
1190 Richtwerttyp 2.2, Hitdorf Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51371 460
1371 Richtwerttyp 1.4, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 460
1372 Richtwerttyp 2.1, Hitdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51371 460
1440 Richtwerttyp 1.2, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 460
1020 Richtwerttyp 1.4, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 440
1360 Richtwerttyp 1.2, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 440
1091 Richtwerttyp 1.2, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 420
1092 Richtwerttyp 2.1, Hitdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51371 420
1220 Richtwerttyp 1.2, Hitdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51371 420
1173 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1033 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1053 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1393 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1413 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1483 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Hitdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51371 280
1340 Hitdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51371 130
1350 Hitdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51371 130
1490 Hitdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51371 130
1140 Park-/Erholungsanlage, Hitdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51371 10
1150 Friedhof, Hitdorf Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 51371 10
1470 Dauerkleingarten, Hitdorf Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 51371 10
1031 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1051 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1171 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1391 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1411 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1481 Hitdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 3,40
1052 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
1392 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
1412 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
1482 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
1032 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
1172 Hitdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51371 0,65
46 von 46 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hitdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hitdorf reichen die Werte von 10 bis 710 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Leverkusen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.