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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Leverkusen

Bodenrichtwert Leverkusen-Lützenkirchen

Für Lützenkirchen in Leverkusen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 280 bis 570 €/m². Postleitzahl: 51381.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
280 – 570
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lützenkirchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 280 510 472 570
Wohnbauland 21 280 510 472 570
Mischgebiet 2 460 475 475 490
Landwirtschaftliche Flächen 2 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,65 0,65 0,65 0,65
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lützenkirchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Leverkusen-Lützenkirchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7001 Richtwerttyp 1.5, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 570
7060 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 550
7100 Richtwerttyp 1.7, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 550
7120 Richtwerttyp 1.6, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 550
7181 Richtwerttyp 1.6, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 550
7080 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 540
7002 Richtwerttyp 2.1, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51381 510
7010 Richtwerttyp 1.3, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 510
7040 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 510
7091 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 510
7092 Richtwerttyp 2.1, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51381 510
7182 Richtwerttyp 2.1, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51381 510
7072 Richtwerttyp 2.2, Lützenkirchen Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51381 490
7071 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 460
7112 Richtwerttyp 2.1, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51381 460
7150 Richtwerttyp 2.2, Lützenkirchen Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51381 460
7111 Richtwerttyp 1.2, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 450
7032 Richtwerttyp 2.1, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51381 410
7130 Richtwerttyp 1.3, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 410
7020 Richtwerttyp 1.3, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 400
7031 Richtwerttyp 1.8, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51381 390
7273 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51381 280
7303 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Lützenkirchen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51381 280
7220 Friedhof, Lützenkirchen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 51381 10
7301 Lützenkirchen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51381 3,40
7271 Lützenkirchen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51381 3,40
7272 Lützenkirchen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51381 0,65
7302 Lützenkirchen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51381 0,65
28 von 28 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lützenkirchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lützenkirchen reichen die Werte von 280 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Leverkusen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.