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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Leverkusen

Bodenrichtwert Leverkusen-Wiesdorf

Für Wiesdorf in Leverkusen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen zum Stichtag 01.01.2026 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 1.200 €/m². Postleitzahl: 51373.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 1.200
Zonen
35

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wiesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 35 10 460 399 1.200
Wohnbauland 16 280 510 484 680
Mischgebiet 9 390 530 612 1.200
Gewerbe / Industrie 5 130 130 130 130
Sonderbauflächen 5 10 10 10 10
Landwirtschaftliche Flächen 2 3,40 3,40 3,40 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,65 0,65 0,65 0,65
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Leverkusen-Wiesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16260 Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 1.200
16130 Richtwerttyp 2.2, Wiesdorf Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51373 700
16200 Richtwerttyp 2.2, Wiesdorf Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51373 700
16270 Richtwerttyp 1.5, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 680
16290 Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 600
14202 Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 560
16160 Die Nutzungseinschränkungen aufgrund des Seveso II - Gutachtens sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt; Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 560
16102 Die Nutzungseinschränkungen aufgrund des Seveso II - Gutachtens sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt; Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 560
14201 Richtwerttyp 1.3, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 550
16100 Die Nutzungseinschränkungen aufgrund des Seveso II - Gutachtens sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt; Richtwerttyp 1.3, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 550
16040 Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 530
14120 Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 510
14130 Richtwerttyp 1.3, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 510
14170 Richtwerttyp 1.3, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 510
16280 Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 500
14030 Richtwerttyp 2.2, Wiesdorf Mischgebiet (MI, WGH) B – Baureifes Land 1,0 51373 490
14182 Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 460
16030 Richtwerttyp 1.5, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 460
14060 Richtwerttyp 2.1, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 51373 430
14181 Richtwerttyp 1.7, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 420
14190 Richtwerttyp 1.4, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 51373 420
16170 Die Nutzungseinschränkungen aufgrund des Seveso II - Gutachtens sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt; Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 400
16010 Richtwerttyp 2.3, Wiesdorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51373 390
14143 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51373 280
16313 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz, Wiesdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51373 280
16020 Wiesdorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 51373 130
16090 Die Nutzungseinschränkungen aufgrund des Seveso II - Gutachtens sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt, Wiesdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51373 130
16110 Wiesdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51373 130
16220 Wiesdorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 51373 130
4320 Wiesdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51373 130
14000 Park-/Erholungsanlage, Wiesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
14050 Friedhof, Wiesdorf Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
14110 Park-/Erholungsanlage, Wiesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
16050 Park-/Erholungsanlage, Wiesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
16080 Park-/Erholungsanlage, Wiesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
16300 Park-/Erholungsanlage, Wiesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51373 10
14141 Wiesdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51373 3,40
16311 Wiesdorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51373 3,40
14142 Wiesdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51373 0,65
16312 Wiesdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51373 0,65
40 von 40 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wiesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wiesdorf reichen die Werte von 10 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Leverkusen bestellen.

Weitere Ortsteile in Leverkusen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.