Ortsteil von Lüdenscheid
Bodenrichtwert Lüdenscheid-Brügge
Für Brügge in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 24 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 165 €/m². Postleitzahlen: 58515, 58509.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brügge
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 24 | 35 | 115 | 103 | 165 |
| Wohnbauland | 17 | 75 | 125 | 122 | 165 |
| Mischgebiet | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 35 | 38 | 37 | 40 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brügge“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Brügge
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 259 | ---, Brügge | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 165 |
| 257 | ---, Brügge | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,5 | 58515 | 140 |
| 263 | ---, Brügge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 140 |
| 536 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 140 |
| 261 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58515 | 135 |
| 537 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 130 |
| 260 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58515 | 130 |
| 273 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58515 | 125 |
| 275 | ---, Brügge | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 125 |
| 277 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,4 | 58515 | 125 |
| 255 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58515 | 120 |
| 252 | ---, Brügge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58515 | 115 |
| 274 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 115 |
| 272 | ---, Brügge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 58515 | 105 |
| 251 | ---, Brügge | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58515 | 105 |
| 458 | Brügge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 105 |
| 546 | ---, Brügge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 58509 | 100 |
| 516 | Brügge | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 80 |
| 279 | Außenbereich, Brügge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 58515 | 75 |
| 459 | Brügge | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 40 |
| 253 | ---, Brügge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58515 | 38 |
| 265 | ---, Brügge | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 38 |
| 276 | ---, Brügge | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 35 |
| 278 | ---, Brügge | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58515 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brügge bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brügge reichen die Werte von 35 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.