Ortsteil von Lüdenscheid
Bodenrichtwert Lüdenscheid-Wehberg
Für Wehberg in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 240 €/m². Postleitzahlen: 58507, 58509.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 40 | 160 | 137 | 240 |
| Wohnbauland | 13 | 125 | 175 | 180 | 240 |
| Mischgebiet | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 70 | 70 | 73 | 80 |
| Sonderbauflächen | 4 | 40 | 40 | 48 | 70 |
| Sonstige Flächen | 3 | 10 | 20 | 17 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Wehberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 297 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,4 | 58509 | 240 |
| 298 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58509 | 215 |
| 92 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58507 | 210 |
| 96 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58507 | 190 |
| 87 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58507 | 175 |
| 85 | ---, Wehberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58507 | 175 |
| 89 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58507 | 175 |
| 90 | ---, Wehberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58507 | 175 |
| 604 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58507 | 175 |
| 84 | ---, Wehberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58507 | 170 |
| 406 | Wehberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58509 | 160 |
| 88 | ---, Wehberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58507 | 150 |
| 117 | ---, Wehberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58507 | 130 |
| 665 | ---, Wehberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,6 | 58509 | 125 |
| 615 | ---, Wehberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58507 | 80 |
| 115 | ---, Wehberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 58507 | 70 |
| 666 | ---, Wehberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58507 | 70 |
| 416 | Wehberg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | 0,6 | 58509 | 70 |
| 603 | Wehberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58507 | 40 |
| 605 | Wehberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58507 | 40 |
| 660 | Wehberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | 0,6 | 58507 | 40 |
| 586 | Wehberg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 58507 | 20 |
| 646 | Wehberg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 58507 | 20 |
| 587 | Wehberg | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 58507 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wehberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehberg reichen die Werte von 40 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.
Weitere Ortsteile in Lüdenscheid
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.