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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lüdenscheid

Bodenrichtwert Lüdenscheid-Tinsberg/Kluse

Für Tinsberg/Kluse in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 158 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 260 €/m². Postleitzahlen: 58511, 58507.

Median Bauland (gesamt)
158 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 260
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Tinsberg/Kluse

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 40 158 153 260
Wohnbauland 19 135 160 161 260
Mischgebiet 1 195 195 195 195
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonderbauflächen 1 40 40 40 40
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Tinsberg/Kluse“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Tinsberg/Kluse

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
622 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58507 260
134 ---, Tinsberg/Kluse Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58511 195
39 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 58511 190
155 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58511 170
132 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 170
436 Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 58511 170
437 Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 58511 165
147 ---, Tinsberg/Kluse Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 1,0 58507 160
151 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 160
152 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 160
198 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 160
159 ---, Tinsberg/Kluse Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58511 155
633 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58507 155
138 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58507 150
596 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 150
129 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58511 140
135 ---, Tinsberg/Kluse Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 58507 140
161 ---, Tinsberg/Kluse Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land – 58511 135
128 ---, Tinsberg/Kluse Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58507 135
139 ---, Tinsberg/Kluse Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 58507 135
621 ---, Tinsberg/Kluse Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58507 70
473 Tinsberg/Kluse Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 58511 40
632 Tinsberg/Kluse Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 58507 20
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Tinsberg/Kluse bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Tinsberg/Kluse reichen die Werte von 40 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.