Ortsteil von Lüdenscheid
Bodenrichtwert Lüdenscheid-Dickenberg/Eggenscheid
Für Dickenberg/Eggenscheid in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 135 €/m². Postleitzahl: 58513.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dickenberg/Eggenscheid
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 35 | 125 | 113 | 135 |
| Wohnbauland | 15 | 70 | 125 | 121 | 135 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 35 | 53 | 53 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dickenberg/Eggenscheid“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Dickenberg/Eggenscheid
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 398 | Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58513 | 135 |
| 526 | Dickenberg/Eggenscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58513 | 135 |
| 323 | tlw. EK-pfl., Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 135 |
| 325 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 135 |
| 609 | Dickenberg/Eggenscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 58513 | 135 |
| 403 | Dickenberg/Eggenscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 135 |
| 527 | Dickenberg/Eggenscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 58513 | 130 |
| 401 | Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58513 | 125 |
| 399 | Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58513 | 125 |
| 400 | Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58513 | 125 |
| 326 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58513 | 120 |
| 311 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 110 |
| 304 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 105 |
| 303 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 100 |
| 327 | Dickenberg/Eggenscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58513 | 70 |
| 627 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 70 |
| 569 | ---, Dickenberg/Eggenscheid | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58513 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dickenberg/Eggenscheid bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dickenberg/Eggenscheid reichen die Werte von 35 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.