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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lüdenscheid

Bodenrichtwert Lüdenscheid-Grünewald

Für Grünewald in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 210 €/m². Postleitzahlen: 58507, 58509.

Median Bauland (gesamt)
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 210
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grünewald

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 70 160 144 210
Wohnbauland 11 155 175 177 210
Mischgebiet 5 85 155 141 170
Gewerbe / Industrie 4 70 75 78 90
Sonderbauflächen 3 80 120 117 150
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grünewald“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Grünewald

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
50 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 58509 210
108 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58509 205
594 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58507 190
441 Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58509 185
110 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,5 58509 180
51 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58509 175
112 ---, Grünewald Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,9 58509 170
109 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58509 165
505 Grünewald Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58507 165
617 ---, Grünewald Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,5 58507 160
111 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58507 160
143 ---, Grünewald Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58507 160
101 ---, Grünewald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 58507 155
489 ---, Grünewald Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 58507 155
444 Grünewald Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 2,4 58507 150
99 ---, Grünewald Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,9 58507 135
443 Grünewald Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 2,4 58507 120
645 Grünewald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,2 58507 90
515 tlw. EK-pfl., Grünewald Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 58507 85
141 ---, Grünewald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,2 58507 80
445 Grünewald Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land 2,4 58507 80
100 ---, Grünewald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 58507 70
113 ---, Grünewald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 58507 70
593 Grünewald Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 58507 10
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grünewald bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grünewald reichen die Werte von 70 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.