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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lüdenscheid

Bodenrichtwert Lüdenscheid-Wettringhof

Für Wettringhof in Lüdenscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 140 €/m². Postleitzahl: 58513.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 140
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wettringhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 45 75 94 140
Wohnbauland 4 130 140 138 140
Mischgebiet 2 75 75 75 75
Gewerbe / Industrie 3 45 55 57 70
Sonderbauflächen 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wettringhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lüdenscheid-Wettringhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
452 Wettringhof Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land 0,3 58513 140
664 Wettringhof Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,4 58513 140
451 Wettringhof Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 58513 140
340 ---, Wettringhof Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 58513 130
342 Außenbereich, Wettringhof Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,3 58513 75
639 Außenbereich, Wettringhof Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58513 75
453 Wettringhof Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 58513 70
338 ---, Wettringhof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58513 70
339 ---, Wettringhof Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 58513 55
341 ---, Wettringhof Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 58513 45
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wettringhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wettringhof reichen die Werte von 45 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüdenscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.