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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Knüllwald

Bodenrichtwert Knüllwald-Schellbach

Für Schellbach in Knüllwald weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 27 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 30 €/m².

Median Bauland (gesamt)
27 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
24 – 30
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schellbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 24 27 27 30
Wohnbauland 1 30 30 30 30
Mischgebiet 1 24 24 24 24
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,75 0,93 0,93 1,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schellbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Knüllwald-Schellbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20370002 Schellbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 30
20370001 Schellbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 24
20370800 Schellbach Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
20370600 Schellbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
20370700 Schellbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
20370900 Schellbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schellbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schellbach reichen die Werte von 24 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Knüllwald bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.