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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Bortshausen

Für Bortshausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 113 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 120 €/m².

Median Bauland (gesamt)
113 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
105 – 120
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bortshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 105 113 113 120
Wohnbauland 1 120 120 120 120
Mischgebiet 1 105 105 105 105
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bortshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Bortshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
24560002 Bortshausen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 120
24560001 Bortshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 105
24560700 Bortshausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
24560500 Bortshausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
24560600 Bortshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bortshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bortshausen reichen die Werte von 105 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.