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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Marbach

Für Marbach in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 420 €/m².

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
100 – 420
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 100 250 250 420
Wohnbauland 5 100 370 322 420
Gewerbe / Industrie 3 115 115 130 160
Landwirtschaftliche Flächen 3 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 3 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Marbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25330002 Marbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 420
25330003 Marbach Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 380
25330007 Marbach Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 370
25330001 Marbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 340
25330004 Marbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 160
25330005 Marbach Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 115
25330006 Marbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 115
25330009 Marbach Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – – 100
25330702 Marbach Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25330703 Marbach Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25330701 Marbach Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25330502 Marbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25330503 Marbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25330501 Marbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25330603 Marbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
25330602 Marbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
25330601 Marbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Marbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marbach reichen die Werte von 100 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.