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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Haddamshausen

Für Haddamshausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 118 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 125 €/m².

Median Bauland (gesamt)
118 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
110 – 125
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Haddamshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 110 118 118 125
Wohnbauland 1 125 125 125 125
Mischgebiet 1 110 110 110 110
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Haddamshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Haddamshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25040001 Haddamshausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 125
25040002 Haddamshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 110
25040700 Haddamshausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25040500 Haddamshausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25040600 Haddamshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Haddamshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Haddamshausen reichen die Werte von 110 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.