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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Ronhausen

Für Ronhausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 120 €/m².

Median Bauland (gesamt)
115 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
110 – 120
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ronhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 110 115 115 120
Wohnbauland 1 120 120 120 120
Mischgebiet 1 110 110 110 110
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ronhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Ronhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25720002 Ronhausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 120
25720001 Ronhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 110
25720700 Ronhausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25720500 Ronhausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25720600 Ronhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ronhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ronhausen reichen die Werte von 110 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.