Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Elnhausen

Für Elnhausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 150 €/m².

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
120 – 150
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elnhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 120 130 133 150
Wohnbauland 2 135 143 143 150
Mischgebiet 2 120 123 123 125
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elnhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Elnhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
24810001 Elnhausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 150
24810003 Elnhausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 135
24810002 Elnhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 125
24810004 Elnhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 120
24810700 Elnhausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
24810500 Elnhausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
24810600 Elnhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elnhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elnhausen reichen die Werte von 120 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

Weitere Ortsteile in Marburg

Zur Übersicht Bodenrichtwert Marburg

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.