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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Ockershausen

Für Ockershausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 185 bis 410 €/m².

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
185 – 410
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ockershausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 185 295 298 410
Wohnbauland 4 260 330 333 410
Mischgebiet 1 270 270 270 270
Gewerbe / Industrie 1 185 185 185 185
Landwirtschaftliche Flächen 2 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 2 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ockershausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Ockershausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
26270003 Ockershausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 410
26270002 Ockershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 340
26270004 Ockershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 320
26270001 Ockershausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 270
26270005 Ockershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 260
26270006 Ockershausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 185
26270701 Ockershausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 10
26270702 Ockershausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 10
26270501 Ockershausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
26270502 Ockershausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
26270601 Ockershausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
26270602 Ockershausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ockershausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ockershausen reichen die Werte von 185 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.