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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Wehrshausen

Für Wehrshausen in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 250 €/m².

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
100 – 250
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehrshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 100 195 181 250
Wohnbauland 4 165 195 201 250
Mischgebiet 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehrshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Wehrshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
26060001 Wehrshausen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 250
26060003 Wehrshausen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 195
26060004 Wehrshausen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 195
26060002 Wehrshausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 165
26060005 Wehrshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 100
26060700 Wehrshausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
26060500 Wehrshausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
26060600 Wehrshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wehrshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehrshausen reichen die Werte von 100 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.