Ortsteil von Marburg
Bodenrichtwert Marburg-Wehrda
Für Wehrda in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 350 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehrda
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 95 | 260 | 241 | 350 |
| Wohnbauland | 4 | 260 | 290 | 290 | 320 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 115 | 160 | 160 | 205 |
| Sonderbauflächen | 3 | 95 | 240 | 228 | 350 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehrda“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Wehrda
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26050008 | Wehrda | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 26050010 | Wehrda | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 26050002 | Wehrda | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 26050001 | Wehrda | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 26050004 | Wehrda | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 26050009 | Wehrda | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 26050007 | Wehrda | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 26050006 | Wehrda | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 26050012 | Wehrda | Sonstiges Sondergebiet (SO, MES) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 26050700 | Wehrda | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 26050500 | Wehrda | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 26050600 | Wehrda | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wehrda bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehrda reichen die Werte von 95 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.