Ortsteil von Marburg
Bodenrichtwert Marburg-Gisselberg
Für Gisselberg in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5,50 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gisselberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 5,50 | 165 | 126 | 190 |
| Wohnbauland | 3 | 175 | 175 | 180 | 190 |
| Mischgebiet | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Sonderbauflächen | 2 | 5,50 | 40 | 40 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gisselberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Gisselberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24960001 | Gisselberg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 24960004 | Gisselberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 24960003 | Gisselberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 24960002 | Gisselberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 24960005 | Gisselberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 24960006 | Gisselberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 24960701 | Gisselberg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 24960700 | Gisselberg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 24960501 | Gisselberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 24960500 | Gisselberg | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 24960600 | Gisselberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gisselberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gisselberg reichen die Werte von 5,50 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.
Weitere Ortsteile in Marburg
- Bauerbach 168 €
- Bortshausen 113 €
- Cappel 255 €
- Cyriaxweimar 110 €
- Dagobertshausen 120 €
- Dilschhausen 65 €
- Elnhausen 130 €
- Ginseldorf 158 €
- Haddamshausen 118 €
- Hermershausen 110 €
- Marbach 250 €
- Michelbach 150 €
- Moischt 148 €
- Ockershausen 295 €
- Ronhausen 115 €
- Schröck 148 €
- Wehrda 260 €
- Wehrshausen 195 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.