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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marburg

Bodenrichtwert Marburg-Michelbach

Für Michelbach in Marburg weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 165 €/m².

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
55 – 165
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Michelbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 55 150 126 165
Wohnbauland 2 165 165 165 165
Mischgebiet 1 150 150 150 150
Gewerbe / Industrie 2 55 75 75 95
Landwirtschaftliche Flächen 1 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Michelbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marburg-Michelbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25370005 Michelbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 165
25370001 Michelbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 165
25370002 Michelbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 150
25370006 Michelbach Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 95
25370003 Michelbach Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 55
25370700 Michelbach Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
25370500 Michelbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
25370600 Michelbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Michelbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Michelbach reichen die Werte von 55 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marburg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.