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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fulda

Bodenrichtwert Fulda-Edelzell

Für Edelzell in Fulda weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 175 €/m².

Median Bauland (gesamt)
135 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
90 – 175
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Edelzell

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 90 135 143 175
Wohnbauland 7 90 135 139 175
Mischgebiet 1 170 170 170 170
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,50 2,50 2,50 2,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Edelzell“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fulda-Edelzell

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80072007 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
80072006 Edelzell Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 170
80072008 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 165
80072001 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 135
80072002 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 135
80072003 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 135
80072004 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 135
80072005 Edelzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
80072000 Edelzell Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Edelzell bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Edelzell reichen die Werte von 90 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fulda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.