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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fulda

Bodenrichtwert Fulda-Neuenberg

Für Neuenberg in Fulda weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda zum Stichtag 01.01.2024 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 250 €/m².

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 250
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 50 180 162 250
Wohnbauland 10 90 190 194 250
Mischgebiet 2 120 160 160 200
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Sonderbauflächen 2 50 53 53 55
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,50 2,50 2,50 2,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fulda-Neuenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80041009 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 250
80041003 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 250
80041002 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 245
80041001 Neuenberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 200
80041006 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 200
80044002 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 195
80041008 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 185
80041007 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 180
80044001 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
80041004 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 165
80044004 Neuenberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 120
80041005 Neuenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
80044003 Neuenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 75
80044005 Neuenberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 55
80044006 Neuenberg Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – – 50
80040002 Neuenberg Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
80040001 Neuenberg Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neuenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuenberg reichen die Werte von 50 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fulda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.