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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fulda

Bodenrichtwert Fulda-Maberzell

Für Maberzell in Fulda weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 225 €/m².

Median Bauland (gesamt)
160 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
90 – 225
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Maberzell

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 90 160 158 225
Wohnbauland 6 90 160 147 160
Mischgebiet 1 225 225 225 225
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,50 2,50 2,50 2,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Maberzell“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fulda-Maberzell

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80093005 Maberzell Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 225
80093003 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
80093004 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
80093001 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
80093002 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
80094002 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
80094001 Maberzell Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
80093000 Maberzell Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Maberzell bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Maberzell reichen die Werte von 90 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fulda bestellen.

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Zur Übersicht Bodenrichtwert Fulda

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.