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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fulda

Bodenrichtwert Fulda-Kohlhaus

Für Kohlhaus in Fulda weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 170 €/m².

Median Bauland (gesamt)
125 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
110 – 170
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kohlhaus

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 110 125 137 170
Mischgebiet 3 110 155 145 170
Gewerbe / Industrie 2 125 125 125 125
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,50 2,50 2,50 2,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kohlhaus“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fulda-Kohlhaus

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80071001 Kohlhaus Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 170
80071002 Kohlhaus Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 155
80071003 Kohlhaus Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 125
80071004 Kohlhaus Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 125
80071005 Kohlhaus Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 110
80071000 Kohlhaus Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kohlhaus bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kohlhaus reichen die Werte von 110 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fulda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.