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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fulda

Bodenrichtwert Fulda-Niesig

Für Niesig in Fulda weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 153 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 205 €/m².

Median Bauland (gesamt)
153 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
120 – 205
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niesig

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 120 153 158 205
Wohnbauland 4 140 158 165 205
Mischgebiet 2 120 143 143 165
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,50 2,50 2,50 2,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niesig“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fulda-Niesig

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
80063005 Niesig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 205
80063006 Niesig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
80063003 Niesig Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 165
80063001 Niesig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 140
80063002 Niesig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 140
80063004 Niesig Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 120
80063000 Niesig Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,50
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niesig bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niesig reichen die Werte von 120 bis 205 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fulda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.