Ortsteil von Recklinghausen
Bodenrichtwert Recklinghausen-Hochlar
Für Hochlar in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 56 bis 400 €/m². Postleitzahl: 45659.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hochlar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 56 | 290 | 270 | 400 |
| Wohnbauland | 14 | 270 | 305 | 311 | 400 |
| Mischgebiet | 4 | 230 | 280 | 273 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 56 | 75 | 72 | 85 |
| Sonstige Flächen | 1 | 27 | 27 | 27 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hochlar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Hochlar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 827 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 400 |
| 830 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 350 |
| 829 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 320 |
| 832 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 320 |
| 1000836 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 320 |
| 839 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 320 |
| 840 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 320 |
| 828 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 300 |
| 741 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 833 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 834 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 835 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 841 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 1311 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 1312 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 290 |
| 838 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 270 |
| 842 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 270 |
| 837 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 230 |
| 1107 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 85 |
| 1108 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 75 |
| 1106 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45659 | 56 |
| 1300 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Hochlar | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 45659 | 27 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hochlar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hochlar reichen die Werte von 56 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.