Ortsteil von Recklinghausen
Bodenrichtwert Recklinghausen-Innenstadt
Für Innenstadt in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 53 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 620 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 1.620 €/m². Postleitzahl: 45657.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Innenstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 53 | 410 | 620 | 677 | 1.620 |
| Wohnbauland | 17 | 420 | 520 | 574 | 890 |
| Mischgebiet | 36 | 410 | 655 | 726 | 1.620 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Innenstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Innenstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1262 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.620 |
| 742 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.520 |
| 743 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.370 |
| 744 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.140 |
| 1265 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.120 |
| 747 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 1.040 |
| 1263 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 920 |
| 748 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 890 |
| 746 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 830 |
| 749 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 810 |
| 752 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 770 |
| 753 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 770 |
| 754 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 760 |
| 755 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 760 |
| 756 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 740 |
| 1266 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 720 |
| 759 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 700 |
| 760 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 700 |
| 761 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 690 |
| 751 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 670 |
| 1000762 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 670 |
| 763 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 670 |
| 764 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 670 |
| 765 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 670 |
| 766 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 640 |
| 767 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 620 |
| 1264 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 620 |
| 770 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 610 |
| 1267 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 610 |
| 771 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 580 |
| 1269 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 580 |
| 773 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 560 |
| 774 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 540 |
| 776 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 520 |
| 1000777 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 510 |
| 1268 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 510 |
| 778 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 500 |
| 779 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 500 |
| 1281 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 500 |
| 1000693 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 480 |
| 1000780 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 480 |
| 781 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 480 |
| 782 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 480 |
| 783 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 480 |
| 786 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 470 |
| 787 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 450 |
| 788 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 450 |
| 789 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 790 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 791 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 1000792 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 1271 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 794 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 410 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Innenstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Innenstadt reichen die Werte von 410 bis 1.620 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Recklinghausen
- Berghausen 230 €
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- Hillen 320 €
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- Stuckenbusch 340 €
- Suderwich 245 €
- Süd 250 €
- Westviertel 390 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.