Ortsteil von Recklinghausen
Bodenrichtwert Recklinghausen-Süd
Für Süd in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 39 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 480 €/m². Postleitzahlen: 45663, 45661.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Süd
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 39 | 50 | 250 | 256 | 480 |
| Wohnbauland | 22 | 205 | 250 | 261 | 340 |
| Mischgebiet | 13 | 235 | 290 | 310 | 480 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 50 | 53 | 53 | 56 |
| Sonstige Flächen | 1 | 27 | 27 | 27 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Süd“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Süd
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1062 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 480 |
| 1061 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 400 |
| 1001068 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 400 |
| 1051 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 390 |
| 1278 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 340 |
| 1001048 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 320 |
| 1044 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 290 |
| 1046 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 290 |
| 1049 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 290 |
| 1050 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 290 |
| 1059 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 290 |
| 1063 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 290 |
| 1065 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 290 |
| 1001066 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 290 |
| 1067 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 290 |
| 1047 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 260 |
| 1001052 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 260 |
| 1053 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 250 |
| 1001054 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 250 |
| 1058 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 250 |
| 1001060 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 250 |
| 1069 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 250 |
| 1001070 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 250 |
| 1040 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 240 |
| 1041 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 240 |
| 1042 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 240 |
| 1043 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 240 |
| 1055 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 240 |
| 1001057 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 240 |
| 1071 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 240 |
| 1001073 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 240 |
| 1283 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 240 |
| 1056 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 235 |
| 1001038 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 205 |
| 1039 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 205 |
| 1124 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 56 |
| 1001131 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 56 |
| 1123 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45663 | 50 |
| 1313 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45661 | 50 |
| 1304 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Süd | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 45663 | 27 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Süd bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Süd reichen die Werte von 50 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Recklinghausen
- Berghausen 230 €
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- Hillen 320 €
- Hillerheide 250 €
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- Hochlarmark 233 €
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- König-Ludwig 235 €
- Nordviertel 400 €
- Ostviertel 300 €
- Paulusviertel 320 €
- Röllinghausen 230 €
- Speckhorn 320 €
- Stuckenbusch 340 €
- Suderwich 245 €
- Westviertel 390 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.