Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Recklinghausen

Bodenrichtwert Recklinghausen-Nordviertel

Für Nordviertel in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 780 €/m². Postleitzahl: 45657.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 780
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordviertel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 240 400 419 780
Wohnbauland 19 240 400 427 780
Mischgebiet 8 290 410 401 480
Sonstige Flächen 4 27 27 27 27

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordviertel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Nordviertel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1315 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 780
704 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 570
692 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 540
1000682 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 500
1000703 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 500
702 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 490
691 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 480
706 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 480
694 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 470
701 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 470
695 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 460
1000683 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 450
1260 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 420
685 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 400
690 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 400
1000699 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 400
1259 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 370
1000684 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 340
1000686 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 340
1000700 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 340
705 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 340
687 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 320
1000688 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 320
1000697 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 320
680 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 290
698 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45657 290
681 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45657 240
1293 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45657 27
1294 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45657 27
1295 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45657 27
1296 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Nordviertel Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45657 27
31 von 31 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordviertel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordviertel reichen die Werte von 240 bis 780 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Recklinghausen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Recklinghausen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.