Ortsteil von Recklinghausen
Bodenrichtwert Recklinghausen-Ostviertel
Für Ostviertel in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 44 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 56 bis 470 €/m². Postleitzahl: 45665.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostviertel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 44 | 56 | 300 | 296 | 470 |
| Wohnbauland | 39 | 205 | 300 | 300 | 420 |
| Mischgebiet | 4 | 230 | 285 | 318 | 470 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 56 | 56 | 56 | 56 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostviertel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Ostviertel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 882 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 470 |
| 858 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 420 |
| 856 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 390 |
| 857 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 390 |
| 1000852 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 380 |
| 853 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 380 |
| 854 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 380 |
| 855 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 370 |
| 865 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 350 |
| 876 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 340 |
| 881 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 340 |
| 848 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 1000851 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 869 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 870 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 874 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 875 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 1000880 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 883 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 884 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 885 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 320 |
| 868 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 300 |
| 886 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 300 |
| 860 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 290 |
| 861 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 290 |
| 1284 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 290 |
| 1000850 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 270 |
| 849 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 260 |
| 1000864 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 260 |
| 1000862 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 250 |
| 867 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 250 |
| 872 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 250 |
| 847 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 1000859 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 866 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 887 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 888 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 891 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 240 |
| 889 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 235 |
| 863 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 230 |
| 890 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 230 |
| 1000871 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 210 |
| 873 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 205 |
| 1001105 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Ostviertel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45665 | 56 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ostviertel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostviertel reichen die Werte von 56 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.