Ortsteil von Recklinghausen
Bodenrichtwert Recklinghausen-Westviertel
Für Westviertel in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 610 €/m². Postleitzahl: 45657.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westviertel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 290 | 390 | 389 | 610 |
| Wohnbauland | 28 | 320 | 390 | 394 | 610 |
| Mischgebiet | 5 | 290 | 340 | 362 | 450 |
| Sonstige Flächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westviertel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Westviertel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 709 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 610 |
| 716 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 500 |
| 714 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 470 |
| 713 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 450 |
| 1000740 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 450 |
| 739 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 430 |
| 711 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 731 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 420 |
| 715 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 400 |
| 717 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 400 |
| 720 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 400 |
| 726 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 400 |
| 1282 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 400 |
| 708 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 710 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 712 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 1000728 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 730 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 1000732 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 733 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 390 |
| 721 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 380 |
| 734 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 380 |
| 724 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 370 |
| 737 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 370 |
| 1000736 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 340 |
| 707 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 1000718 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 719 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 1000723 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 727 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 729 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 320 |
| 735 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 300 |
| 738 | Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Westviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45657 | 290 |
| 1285 | Parkanlage, Westviertel | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 45657 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Westviertel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westviertel reichen die Werte von 290 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.
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- König-Ludwig 235 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.