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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Recklinghausen

Bodenrichtwert Recklinghausen-Speckhorn

Für Speckhorn in Recklinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 390 €/m². Postleitzahl: 45659.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 390
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Speckhorn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 240 320 323 390
Wohnbauland 1 240 240 240 240
Mischgebiet 6 300 325 337 390
Sonstige Flächen 1 27 27 27 27

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Speckhorn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen-Speckhorn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
678 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 390
676 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 380
679 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 330
677 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 320
675 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 300
1273 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45659 300
673 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45659 240
1292 Bitte "Örtliche Fachinformationen" beachten!, Speckhorn Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45659 27
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Speckhorn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Speckhorn reichen die Werte von 240 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Recklinghausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.