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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dinslaken

Bodenrichtwert Dinslaken-Averbruch und Gewerbegebiet

Für Averbruch und Gewerbegebiet in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 290 €/m². Postleitzahl: 46535.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 290
Zonen
26

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Averbruch und Gewerbegebiet

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 26 45 240 203 290
Wohnbauland 12 200 258 251 290
Mischgebiet 5 215 240 255 290
Gewerbe / Industrie 5 45 85 82 110
Sonderbauflächen 4 110 110 148 260
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Averbruch und Gewerbegebiet“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Averbruch und Gewerbegebiet

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1112 Sebastianstraße 24, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46535 290
2112 Hubertusweg 2, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46535 290
3112 Karlstraße, Averbruch und Gewerbegebiet Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,0 46535 290
3113 Hans-Böckler-Straße 23, Averbruch und Gewerbegebiet Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,0 46535 290
1110 In der Werth 14, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46535 275
1111 Südstraße 174, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46535 265
2110 Eichenstraße 34/36, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46535 265
1113 Emscherstraße 12c, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46535 260
7101 Thyssenstraße 70, Averbruch und Gewerbegebiet Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 46535 260
2111 Weststraße 102, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46535 255
1109 Avenbeckshof 12a, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46535 240
2113 Fuchsstraße 82, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46535 240
3152 Buchenstraße 87, Averbruch und Gewerbegebiet Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 46535 240
3155 Maria-Sander-Domagala-Weg, Averbruch und Gewerbegebiet Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46535 240
2114 Magnusstraße 16, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46535 220
3151 Heinrichstraße 14, 16, Bereich gilt auch für die Wohnbauflächen, Averbruch und Gewerbegebiet Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 46535 215
6101 Bruchstraße 69, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 46535 215
1114 Thyssenstraße 92a, Averbruch und Gewerbegebiet Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 46535 200
4101 Bärenstraße, Averbruch und Gewerbegebiet Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46535 110
4104 Thyssenstraße, Averbruch und Gewerbegebiet Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 46535 110
8110 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Averbruch und Gewerbegebiet Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46535 110
8113 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Averbruch und Gewerbegebiet Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46535 110
8114 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Averbruch und Gewerbegebiet Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46535 110
4103 Drei Eichen 1a, Averbruch und Gewerbegebiet Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46535 85
4107 Hans-Böckler-Straße, Averbruch und Gewerbegebiet Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46535 60
4102 Thyssenstraße, Averbruch und Gewerbegebiet Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 46535 45
9305 Buchenstraße, Averbruch und Gewerbegebiet Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 46535 15
27 von 27 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Averbruch und Gewerbegebiet bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Averbruch und Gewerbegebiet reichen die Werte von 45 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.