Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Innenstadt
Für Innenstadt in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 1.100 €/m². Postleitzahl: 46535.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Innenstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 45 | 100 | 310 | 313 | 1.100 |
| Wohnbauland | 15 | 180 | 310 | 302 | 360 |
| Mischgebiet | 16 | 125 | 410 | 462 | 1.100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Sonderbauflächen | 13 | 110 | 120 | 159 | 360 |
| Sonstige Flächen | 4 | 15 | 115 | 90 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Innenstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Innenstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3103 | Neutorgalerie Neutorplatz 14, Geschäftszentrum "Neutorgalerie", Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 1.100 |
| 3101 | Neustraße 27, Hauptgeschäftslage der Innenstadt; Fußgängerzone, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 1.000 |
| 3121 | Duisburger Straße 3, 5, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,7 | 46535 | 530 |
| 3107 | Friedrich-Ebert-Straße 38, 40, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,5 | 46535 | 500 |
| 3111 | Am Neutor 24, 24a, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,9 | 46535 | 450 |
| 3108 | Bahnhofsplatz 2, Wilhelm-Lantermann-Straße 62, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 46535 | 430 |
| 3104 | Wiesenstraße 54, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46535 | 420 |
| 3105 | Wallstraße 27, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,4 | 46535 | 420 |
| 3102 | Rutenwallweg 45, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,9 | 46535 | 400 |
| 3106 | Lessingstraße 32, 34, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,3 | 46535 | 400 |
| 3122 | Gartenstraße 4, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46535 | 390 |
| 2101 | Feldstraße 75, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 360 |
| 2106 | Schloßstraße 6, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 360 |
| 8108 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 360 |
| 2102 | Wasserstraße 13, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 345 |
| 2104 | Dr.-Otto-Seidel-Straße 8, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 345 |
| 3110 | Hofstraße 13, 15, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46535 | 340 |
| 3123 | Duisburger Straße 83, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 330 |
| 1102 | Mozartstraße 6, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 320 |
| 2107 | Schloßstraße 38, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 320 |
| 1103 | Beethovenstraße 7, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 310 |
| 1105 | Breslauer Straße 13, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 310 |
| 3109 | Wilhelm-Lantermann-Straße 20, Innenstadt | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,2 | 46535 | 310 |
| 1104 | Dr.-Otto-Seidel-Straße 20, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 300 |
| 2105 | Konrad-Adenauer-Straße 32, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 300 |
| 8112 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 280 |
| 1101 | Barlachweg 16, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 275 |
| 1106 | Schloßstraße 59, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 275 |
| 1108 | Otterstraße 9, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 265 |
| 2108 | Otterstraße 3, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 265 |
| 3153 | Duisburger Straße 166, Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 240 |
| 8115 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 215 |
| 2115 | Trabrennbahn, Innenstadt | Wohnbaufläche (W) | R – Rohbauland | – | 46535 | 180 |
| 7102 | Dr. Otto-Seidel-Straße 31,33, Innenstadt | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 180 |
| 3154 | Duisburger Straße 175, Innenstadt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 125 |
| 8102 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 125 |
| 8105 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 120 |
| 8106 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 120 |
| 8109 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 120 |
| 9201 | Alleestraße, Innenstadt | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 115 |
| 9401 | Otterstraße, Innenstadt | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 115 |
| 9402 | Alleestraße, Innenstadt | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 115 |
| 8101 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 110 |
| 8104 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf; Für Grün- und Parkanlagen 20 EUR, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 110 |
| 8107 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf; Für Freizeit- Erholungsflächen, Grünanlagen 20 EUR, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 110 |
| 8111 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 110 |
| 8116 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Innenstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 110 |
| 4106 | Duisburger Straße 170, Innenstadt | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 100 |
| 9301 | Am Pollenkamp, Innenstadt | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Innenstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Innenstadt reichen die Werte von 100 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte 195 €
- Eppinghoven, Overbruch 245 €
- Feldmark, Bruch 235 €
- Grafschaft 135 €
- Hagenviertel 270 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
- Lohberg 160 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.