Ortsteil von Dinslaken
Bodenrichtwert Dinslaken-Hagenviertel
Für Hagenviertel in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 320 €/m². Postleitzahlen: 46535, 46537.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hagenviertel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 15 | 270 | 228 | 320 |
| Wohnbauland | 12 | 230 | 275 | 277 | 320 |
| Mischgebiet | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 95 | 95 | 95 | 95 |
| Sonderbauflächen | 3 | 15 | 110 | 78 | 110 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 6,50 | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
| Sonstige Flächen | 2 | 110 | 113 | 113 | 115 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagenviertel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Hagenviertel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2204 | Thomashof 6, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46535 | 320 |
| 1213 | Bleckmannsbusch 3, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 290 |
| 1204 | Thomashof 24, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 285 |
| 1212 | Damaschkeweg 12, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 46535 | 285 |
| 2202 | Helenenstraße 26, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 280 |
| 1202 | Theodor-Storm-Straße 12, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 275 |
| 1203 | Goethestraße 18, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 46535 | 275 |
| 1201 | Dianastraße 7, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46537 | 270 |
| 2201 | Nibelungenstraße 2, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 46537 | 270 |
| 2212 | Damaschkeweg 24, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 46535 | 270 |
| 2213 | Eppinkstraße 12, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 46535 | 270 |
| 2203 | Feldstraße 13, Hagenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 46535 | 230 |
| 3253 | Voerder Straße 137, Hagenviertel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 46535 | 230 |
| 9403 | Eppinkstraße, Hagenviertel | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 46535 | 115 |
| 8204 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Hagenviertel | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 110 |
| 8205 | Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Hagenviertel | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 46537 | 110 |
| 9404 | Helenenstraße, Hagenviertel | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 110 |
| 4201 | Willy-Brandt-Straße 1, Hagenviertel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46535 | 95 |
| 9501 | Amalientraße, Am Wohnungsbusch, Hagenviertel | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46537 | 15 |
| 5211 | Helenstraße, Hagenviertel | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46537 | 6,50 |
| 5212 | Voerder Straße, Hagenviertel | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46535 | 6,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hagenviertel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hagenviertel reichen die Werte von 15 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.
Weitere Ortsteile in Dinslaken
- Averbruch und Gewerbegebiet 240 €
- Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte 195 €
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- Feldmark, Bruch 235 €
- Grafschaft 135 €
- Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet 210 €
- Innenstadt 310 €
- Lohberg 160 €
- Oberlohberg 240 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.