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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dinslaken

Bodenrichtwert Dinslaken-Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte

Für Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte in Dinslaken weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 255 €/m². Postleitzahlen: 46537, 46539.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 255
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 20 195 163 255
Wohnbauland 10 185 220 220 255
Mischgebiet 2 225 228 228 230
Gewerbe / Industrie 4 45 103 111 195
Sonderbauflächen 7 20 90 95 140
Sonstige Flächen 1 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dinslaken-Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2314 Hülsemannshof 14, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46537 255
1314 Hülsemannshof 20, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46537 240
1324 Krengelstraße 76e, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46539 230
3356 Hünxer Straße 155, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 46537 230
2324 Krengelstraße 88, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46539 225
3353 Hünxer Straße 86, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 46537 225
1316 Elisabethstraße 32, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46537 220
2316 Klarastraße 38, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46537 220
2315 Talstraße 46, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46537 215
1318 Morgenzeile 13, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46539 210
1317 Düppelstraße 32, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46537 195
4302 Hünxer Straße 81, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 46537 195
2318 Mittelweg 10/12, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46539 185
7301 Gerhard-Malina-Straße 2, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 46537 140
7302 Max-Eyth-Straße 9, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 46539 140
4301 Kleiststraße 52, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46539 120
8318 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf; Für Freizeit- Erholungsflächen, Grünanlagen 20 EUR, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46537 95
8307 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46537 90
8308 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46537 90
8309 Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 46537 90
4304 Gerhard-Malina-Straße 19, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46537 85
9405 Hanielstraße, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – 46539 85
4305 Luisenstraße / Gerhard-Malina-Straße, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46537 45
9503 zwischen B 8 und Hünxer Straße, Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46537 20
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte reichen die Werte von 20 bis 255 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dinslaken bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.